个人介绍
* 智慧景区规划项目;* 景区展区策划项目;
* 规划建筑规划项目;* 室内建筑设计项目;
* 乡村旅游规划项目;* 数字农村建设项目;
设计服务类型
设计服务类型:
室内装饰设计(平面图,效果图,施工图)
承接价格:
0-200 元/㎡
前期沟通
初步洽谈
线上进行初步沟通,预约见面时间
会面洽谈
深度沟通,充分了解客户需求
确定意向
了解公司服务及报价,确定设计意向
设计委托
签订设计合约
设计阶段
|现场勘测
拿到建筑结构图,进行实地勘测,现场拍照留档
|概念设计
根据前期所了解到的信息,对整个项目进行概念化规划,并与甲方达成设计目标的一致性
|平面规划
空间分区,动线梳理,需求表达
|方案深化
主要空间的效果图确认,或者SU确认
|施工图纸
全套施工图深化,包含设计说明,平面系统图,立面系统图,节点大样图
|物料清单
进行主材的选样,并把样品进行列表及封样
施工落地
|设计交底
施工进场前组织各供应商,项目经理进行项目会
201-500 元/㎡
前期沟通
初步洽谈
线上进行初步沟通,预约见面时间
会面洽谈
深度沟通,充分了解客户需求
确定意向
了解公司服务及报价,确定设计意向
设计委托
签订设计合约
设计阶段
|现场勘测
拿到建筑结构图,进行实地勘测,现场拍照留档
|概念设计
根据前期所了解到的信息,对整个项目进行概念化规划,并与甲方达成设计目标的一致性
|平面规划
空间分区,动线梳理,需求表达
|方案深化
主要空间的效果图确认,或者SU确认
|施工图纸
全套施工图深化,包含设计说明,平面系统图,立面系统图,节点大样图
|物料清单
进行主材的选样,并把样品进行列表及封样
施工落地
|设计交底
施工进场前组织各供应商,项目经理进行项目会
擅长项目类型:
别墅
,
度假酒店
,
商务酒店
,
办公空间
,
购物空间
,
娱乐场所
,
休闲与健身
,
文化展览
,
展览空间
,
学校
,
医院
,
图书馆
,
飞机场
,
餐厅
,
教堂
,
工厂
,
博物馆
,
酒店
,
清真寺
,
音乐厅
,
其他
服务区域:
为 447
个地区提供服务 展开
收起
服务简介
前期工作
1.立项评估:投资方在进行市场调研,初步了解资源的价值、市场环境、客源区域、游客结构、消费习惯和价格接受度等因素。随后,对项目整体进行可行性研究,并进行投资估算、盈利分析等,根据研究结果,形成详尽的可行性研究报告,为投资决策提供重要依据。
文旅项目正式开始阶段
1.策划规划阶段
策划又分为概念性策划、落地性策划。什么是概念性策划,就是可以务虚一点,主要是为政府在汇报工作上争取到更多的资源和优势。
具体的策划方案包括发展背景、基底分析、总体定位、产品策划、投资运营的等逻辑架构。策划最重要的是讲逻辑和数据,需要市场数据支撑和对标项目。
2.规划阶段
规划阶段工作涉及地块属性评估、市政、交通规划、动线设计、人流分析、环境考虑和审核报批办证等方面。地块属性评估确定土地用途、规模和资源情况,为项目可行性提供基础。
交通规划确保与周边交通系统的衔接顺畅,提升可达性。动线设计优化内部人员流动路径,提升用户体验。人流分析评估人流量和交通需求,为规划提供依据
3.工程建设阶段
开发建设阶段主要涉及施工设计、招标和工程管理等工作。施工设计是根据项目规划方案需求,对具体施工细节进行设计,包括结构设计、施工图设计等,确保施工过程顺利进行。招标工作是为了选择合适的施工单位,进行公开招标或邀请招标,并评审投标文件,选择最有竞争力的承包商。建设工程管理涉及项目的进度控制、质量管理、安全管理和成本控制等方面,确保施工过程按计划进行、效果质量符合标准、安全可靠、成本可控。建设阶段还包括工程进展的监督和协调、变更管理、施工过程的协调与配合等工作。竣工验收管理是项目建设完成后的环节,包括施工竣工验收和质量验收,确保项目符合规划、设计和相关标准要求。
后期运营
营运阶段重点工作包括营销推广、活动策划、客户关系管理、持续改进和可持续发展。通过营销推广和丰富多样的活动,提升品牌知名度和客户参与度。注重客户关系管理,建立稳固的客户基础和提供优质的客户服务。持续改进产品和服务,满足市场需求和提高竞争力。关注可持续发展,注重环境保护和社会责任,实现经济、环境和社会效益的协同增长。保持灵活性和创新性,适应市场变化和客户需求。
需要强调政府一定要和市场化的运营公司合作,明确分工,政府负责投入和建设,完成相关镇上协调工作,运营公司负责景区策划和运营、招商工作、商业和物业管理、景区营销、景区活动等
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